بازسازی
بازسازی یکی از راه‌های به‌صرفه و مناسب برای اعمال تغییرات و بهبود وضعیت محیط میباشد. در انجام این کار مزایای بسیاری وجود دارد که برخی را به همراه نکات مهمی بیان مینمائیم.
یکی از دلایل مهمی که افراد تصمیم به بازسازی خانه می‌گیرند هزینه‌ی به‌صرفه‌تر آن نسبت به خرید یا نوسازی منزل است؛ پس بسیار مهم است که به مدیریت هزینه‌ها توجه کافی داشته باشید. به این ترتیب مطمئن خواهید بود که هزینه‌ی تمام‌شده پروژه از بودجه‌ی مورد نظرتان بیشتر نخواهد بود.
بازسازی روشی برای داشتن محیطی جدید است. ساختمان‌ها چند سال پس از ساخت به‌تدریج دچار استهلاک می‌شوند. این مسئله ظاهر را به‌تدریج دچار تغییر می‌کند. از طرفی شما ممکن است پس از چند سال زندگی در یک مکان، دلتان کمی تنوع و تازگی بخواهد. در این صورت نیز بهتر است از نوسازی محیط بهره گیرید.
از مزایای بازسازی خانه می‌توان به افزایش ارزش ملک، بهبود شرایط فیزیکی، افزایش کیفیت محیط، صرفه‌جویی در مصرف انرژی و حفظ محیط زیست اشاره کرد. بازسازی فرصتی است برای اجرای طراحی‌های جدید و مدرن، به‌روزرسانی سیستم‌های تأمین انرژی، بهبود سلامتی و آسایش و استفاده از فضاهای موجود.
مراحل بازسازی خانه
- تعیین بخش‌هایی که نیاز به بازسازی دارند
در اولین قدم باید تعیین کنید که چه قسمت‌هایی از خانه نیاز به بازسازی دارند. برای این کار لازم است که ساکنین خانه نیازهای خود و کمبودهای خانه را بررسی کنند. قطعاً خیلی از ما علاقه داریم که بخش‌هایی از خانه‌هایمان طور دیگری ساخته می‌شدند تا هم جذاب‌تر و هم کاربردی‌تر باشند.
بنابراین انجام این مورد نیاز به هم‌فکری ساکنین و بررسی بخش‌های گوناگون خانه دارد. برای بازسازی خانه در این مرحله تمامی قسمت‌های خانه حتی تاسیسات برق و آب را نیز بررسی کنید و هر جایی که نیاز به تعمیر داشت یادداشت کنید.
پس از تصمیم نهایی خود برای بازسازی باید با یک شرکت خدمات بازسازی ساختمان قرارداد کتبی ببندید. این کار خیال شما را از بابت اجرای دقیق طرح بازسازی، تعهد کاری، تحویل ساختمان در زمان مقرر و پیشروی کارها طبق برنامه‌ریزی راحت می‌کند.
- اختصاص بودجه با توجه به هزینه‌ها
پس از آنکه مشورت‌های لازم را انجام دادید و در مورد بازسازی آپارتمان به نتیجه‌ی نهایی رسیدید، نوبت به برآورد هزینه‌ها می‌رسد. هزینه‌ها را باید با توجه به تعمیرات و تغییراتی که لازم است، مشخص کرد.
اهمیت بهره‌گیری از کمک و تجربه‌ی شرکت‌های بازسازی خانه در این است که از بسیاری از اشتباهات جلوگیری می‌کنید، اشتباهاتی که ممکن است به قیمت طراحی نامناسب خانه‌تان تمام شود.
از آن‌جایی که وقت و هزینه‌ی شما مشتری گرامی بسیار ارزشمند است توصیه میکنیم پیش از هرگونه اقدام جدی با افراد مطمئن و متخصص مشورت کنید. سایت بازسازی خانه می‌تواند در این زمینه اطلاعات کافی را در اختیار شما قرار دهد و با در نظر داشتن انتخاب‌های شما و بررسی بودجه‌تان، بهترین راه کار را مطرح می‌کنند.
از طرفی انتخاب شرکت مناسب، زمان مورد نیاز برای بازسازی را کم‌تر می‌کند، چراکه شرکت‌های متعهد و مطمئن امور مربوط به بازسازی خانه شما را با دقت زیادی پیگیری می‌کنند و تجهیزات لازم را در کمترین زمان برای شما فراهم می‌کنند.
قوانین و نحوه قرارداد بازسازی خانه
برای عقد قرارداد بازسازی خانه چند نکته را مدنظر داشته باشید
همه‌ی جزئیات کار بازسازی به صورت کتبی تعیین شود.
برآورد هزینه‌ی تک‌تک کالاها، نیروی کار و دیگر هزینه‌ها.
مصالح و متریال لازم برای بازسازی در قرارداد ذکر شود (اعم از نوع مصالح ، جنس متریال کابینت‌ها، برند شیرآلات و دیگر کالاهای ساختمانی حتی نوع پیچ یا دستگیره‌ها و غیره).
تاریخ شروع کار، زمان تحویل، تاریخ انجام هر مرحله و مدت زمان هر یک باید به صورت واضح مشخص شود.
در این صورت فرصت ناهماهنگی از طرفین گرفته می‌شود و رضایت بیشتر طرفین پس از بازسازی خانه تضمین می‌شود.
اصول بازسازی داخلی منزل برای بخش‌های گوناگون
بازسازی هر یک از بخش‌های خانه باید با توجه به اصولی انجام بپذیرد. در ادامه اصول مهم قسمت‌هایی از ساختمان را بررسی میکنیم.
- بازسازی سالن پذیرایی
در بازسازی سالن پذیرایی، اهمیت این فضا به‌عنوان قلب خانه و مکانی برای اجتماعات خانوادگی و مهمان‌نوازی آشکار است. سالن پذیرایی نقطه تمرکز دیدار و ارتباط در خانه است و به همین دلیل، طراحی و بازسازی آن باید بادقت انجام شود.
در طراحی سالن پذیرایی، انتخاب مبلمان، میز ناهارخوری، تلویزیون و لوستر مناسب، از اهمیت بالایی برخوردار است. این فضا باید به‌گونه‌ای باشد که آسایش و راحتی را برای مهمانان و ساکنین خانه فراهم آورد.
نورپردازی مناسب نیز یکی از عوامل اساسی در طراحی سالن پذیرایی است. استفاده از نورهای طبیعی به‌وسیله پنجره‌های بزرگ و مناسب، همچنین استفاده از لوسترها و روشناییهای جدید به فضای سالن پذیرایی زیبایی و شکوه بیشتری می‌بخشد.
- بازسازی اتاق خواب
اهمیت بازسازی اتاق‌خواب بیش از پیش مشخص است. اتاق‌خواب جایی است برای استراحت و آرامش بدن و ذهن که حیاتی است بنابراین، در طراحی و بازسازی این فضا، نیازمندی‌ها و ذائقه‌های شخصی باید در نظر گرفته شود.
یکی از نکات اساسی در بازسازی اتاق‌خواب، طراحی‌کردن فضا به‌گونه‌ای است که علاوه بر ایجاد جایگاه‌های مناسب برای ذخیره‌سازی لباس‌ها و وسایل شخصی، احساس آرامش و راحتی را به ارمغان بیاورد. برای این منظور، می‌توان از کمد‌ها، آینه‌ها، ساعت‌های دیواری و میزهای کنار تختخواب استفاده کرد تا فضای کاربردی و زیبایی فراهم شود.
همچنین، تغییر رنگ دیوارها و نوع کف‌پوش، به همراه نورپردازی مناسب با استفاده از لوسترها و روشنائیهای مدرن، می‌تواند اتاق‌خواب را به فضایی دلباز و آرام تبدیل کند. انتخاب رنگ‌های آرامش‌بخش مانند آبی‌های پررنگ، سبزهای ملایم به همراه روشنایی مناسب می‌تواند حس آرامش را به ارمغان بیاورد. استفاده از سرویس خواب با طراحی مدرن و راحت، مبلمانی با خطوط ساده و ظاهری آرام و هماهنگ با باقی اجزای اتاق، و همچنین مصرف بهینه‌ی فضا و نور، از مواردی است که در بازسازی اتاق‌خواب باید مدنظر قرار گیرد.
- بازسازی آشپزخانه
یکی از اصلی‌ترین فضاهایی که همواره در بازسازی ساختمان مدنظر قرار می‌گیرد آشپزخانه است. دلیل این موضوع نیز استفاده‌ی مداوم و روزمره از این فضاست. از طرفی به دلیل پخت‌وپز و شستشو این بخش از خانه معمولاً زودتر از سایر بخش‌ها نیاز به تعمیر و بازسازی پیدا می‌کند و فرسودگی قطعات در آشپزخانه بیشتر اتفاق می‌افتد. با توجه به این دلایل غالباً هزینه‌ی بازسازی آشپزخانه بیشتر از سایر بخش‌ها خواهد بود.
تعویض لوله کشی آب و فاضلاب، تغییر و جانمائی سیم کشی برق و روشنائی، عایق بندی کف و دیوارها، تعویض سرامیک کف، تعویض کاشی دیوار ، نقاشی سقف و دیوار، تعویض و نصب کابینت‌های جدید از مواردی هستند که در بازسازی آشپزخانه مدنظر قرار می‌گیرند.
- بازسازی سرویس‌های بهداشتی
بخش سرویس بهداشتی و حمام یکی دیگر از قسمت‌های مهم خانه است که معمولا در اولویت بازسازی خانه است. استفاده از محصولات بهداشتی به‌روز و مدرن نه‌تنها در زیباسازی این قسمت تأثیرگذارند بلکه در بهداشت و نظافت آن نیز مؤثر هستند.
علاوه بر این، توجه به لوله‌‌کشی مناسب و تأسیسات و بهره‌گیری از مصالح مرغوب و استاندارد عواقبی همچون نشتی آب و بروز رطوبت یا نم را به صفر می‌رساند و خیال شما را راحت می‌کند.
- بازسازی مشاعات
با توجه به استفاده مدام از مشاعات و استهلاک زیاد این قسمتها شامل عملیات متفاوتی میباشند.
تعویض کف راهرو ها، تعویض پله ها، تعویض کف پارکینگ
سنگ، سرامیک و یا نقاشی دیوارهای راهرو ها
احداث و تغییر فضای سبز حیاط و محوطه
عایق بندی پشت بام
توصیه میکنیم حتما برای انجام بازسازی حتما زمان لازم را درنظر بگیرید نتیجه عملیاتی که با عجله و فوریت انجام بگیرد معمولا جالب نخواهد بود.